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Apartamento 2 quartos, 47m², com área de serviço e cozinha , Conjunto Residencial Jose Bonifacio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 47,32 m² de área total, sendo 42,67 m² de área privativa. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em condomínio residencial, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade de ofertas de leilão em São Paulo.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 116.443,31 e avaliação de R$ 185.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão da Caixa Econômica Federal.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar até o dia da sessão de leilão, e às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em São Paulo, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos com área total de 47,32 m² e avaliação de R$ 185.000,00 apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em ofertas de leilão em São Paulo por valor abaixo da avaliação, com lance inicial de R$ 116.443,31 na primeira praça.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Considerando que o imóvel está localizado em condomínio residencial e possui área privativa de 42,67 m², o potencial para locação é interessante, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída42,67 m²
Quartos2
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Conjunto Residencial José Bonifácio
Lance inicialR$ 116.443,31
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considere o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Esteja ciente das despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Não espere visitação, portanto, avalie o imóvel com base nas informações disponíveis e, se possível, consulte um especialista para análise técnica.
  • Acompanhe o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá possibilidade de negociação em praças subsequentes.

Este plano visa maximizar o re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio em São Paulo/SP. A região de Conjunto Residencial Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Los álamos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Los álamos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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