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Apartamento 2 quartos, 47m², Vila dos Andrades , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Vithaly Residencial oferece uma área privativa de 47m², distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Com uma área total de 76,49m², este imóvel está situado em um bairro tranquilo e bem localizado em leilão de imóveis em São Paulo, próximo a comércios e serviços.

Destaques:
- Localização privilegiada no bairro Vila dos Andrades.
- Área privativa bem distribuída, ideal para pequenas famílias ou investidores.
- Próximo a comércios, serviços e transporte público.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca moradia em um local tranquilo ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:57
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.326,01, há uma margem significativa para negociação e possibilidade de lucro.

Plano de Ação:
1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado e potencial de aluguel.
3. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo, iniciar com um valor próximo a este, mas estar preparado para incrementar conforme a concorrência.
4. Plano Financeiro: Avaliar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento, se necessário.
5. Potencial de Renda: Com a localização privilegiada, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel, gerando renda passiva.

Tabela de Potencial:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance MínimoR$ 135.326,01
Potencial de AluguelEst. R$ 1.200,00/mês

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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