Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos 48m² privativo, desocupado

Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 48.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 165.841,19

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA N. 1060 Apto. 503, BL 05 - COND CONVIVA RESIDENCIAL - PONTO CHIC - NOVA IGUACU/RJ

Área:
48.39m²

Quartos:
2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,61 m², totalizando 48,39 m² de área total. Localizado no condomínio Conviva Residencial, no bairro Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 29785 e não há informações sobre vagas de garagem ou banheiros adicionais. O IPTU está identificado pelo código 9375040.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 165.841,19 e avaliação oficial de R$ 155.000,00, indicando um potencial de valorização. O segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 93.000,00, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir por valores abaixo do mercado.

Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está em condomínio, o que pode implicar em custos adicionais mensais, embora não haja informação explícita sobre condomínio ou IPTU mensal.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
R$ 165.841,19 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
R$ 93.000,00
-44% Economia de R$ 72.841,19

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -22.400,54 (-13.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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