
Apartamento 2 quartos 48m² privativo, desocupado
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.841,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA N. 1060 Apto. 503, BL 05 - COND CONVIVA RESIDENCIAL - PONTO CHIC - NOVA IGUACU/RJ
Área:
48.39m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,61 m², totalizando 48,39 m² de área total. Localizado no condomínio Conviva Residencial, no bairro Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 29785 e não há informações sobre vagas de garagem ou banheiros adicionais. O IPTU está identificado pelo código 9375040.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 165.841,19 e avaliação oficial de R$ 155.000,00, indicando um potencial de valorização. O segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 93.000,00, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir por valores abaixo do mercado.
Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está em condomínio, o que pode implicar em custos adicionais mensais, embora não haja informação explícita sobre condomínio ou IPTU mensal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.841,19 | - |
2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 93.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 72.841,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.400,54 (-13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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