Apartamento 2 quartos, 48m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Parque Olinda, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.892,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO PAULO N. 1462 Apto. 103, BL 02 PARQUE OLINDA - SAO LUIZ - GRAVATAI/RS
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado como 0000, e a matrícula do imóvel é 92185, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no Parque Olinda, Gravataí/RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O lance inicial para o leilão é de R$ 84.892,14, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 145.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.
O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.892,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.071,88 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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