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Apartamento 2 quartos, 49,33 m² , Brasilândia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em imóveis de leilão em São Paulo. Com 49,33 m² de área total e 34,24 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, proporcionando um espaço confortável e funcional.

Localizado no bairro de Brasilândia, o imóvel está em uma região que oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o uma ótima opção para quem valoriza praticidade e localização.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com lances iniciais a partir de R$ 194.700,80, representando uma oportunidade única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 194.700,80
Economia: R$ 25.299,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Brasilândia, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando imóveis abaixo do valor de mercado. Com uma área total de 49,33 m² e área privativa de 34,24 m², o apartamento é composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, atendendo às necessidades básicas de uma família pequena ou de um investidor que busca alugar o imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 194.700,80, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde a demanda por imóveis é sempre alta.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Analisar o mercado local: Pesquise os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para definir uma estratégia de preço competitivo.
  • Considerar reformas: Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor do imóvel e atrair mais interessados.
  • Explorar opções de financiamento: Aproveite as linhas de crédito disponíveis para investidores, como o SBPE, para facilitar a aquisição.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.700,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vibra Parapuã - Oficial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vibra Parapuã - Oficial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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