Apartamento 2 quartos, 49,33 m² total, 34,24 m² privativa
Brasilândia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NEREU RANGEL PESTANA N. 70 Apto. 406, TO 02/BRASILANDIA, SAO PAULO, SP
Área:
49.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área total de 49,33 m² e área privativa de 34,24 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel está localizado no bairro Brasilândia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho adequado para o público urbano.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições claras de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 194.700,80 |
-11%
Economia de
R$ 25.299,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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