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Apartamento 2 quartos, 49,95m² privativos, 120,49m² total, com área de serviço e banheiro , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 49,95 m², inserido em um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 120,49 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital Goiânia e infraestrutura crescente. O condomínio oferece um ambiente seguro e organizado, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.826,43
Economia: R$ 11.173,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, especialmente considerando a proximidade com Goiânia e o crescimento urbano da região. O lance inicial está em R$129.000,00, com uma avaliação igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 30/06/2025 e o segundo em 07/07/2025, com lance inicial reduzido no segundo leilão para R$117.826,43, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão ativo para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e a situação do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após valorização.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais reformas para valorização.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.826,43. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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