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Apartamento 2 quartos, 49m², com área de serviço , Cajazeiras V , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 49,25 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Salvador. O imóvel está localizado no conjunto habitacional Cajazeiras V, um bairro consolidado com infraestrutura local.

O apartamento possui uma planta funcional e área suficiente para conforto, sendo uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar. O IPTU está regularizado e a matrícula está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.982,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.070,65
Economia: R$ 27.911,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial, dada sua localização em apartamentos leilão em Salvador e tamanho adequado para famílias pequenas. O valor inicial do lance é de R$112.982,18, com avaliação em R$103.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, o que reduz riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025, pois o lance inicial é razoável e o imóvel pode ser arrematado por um valor competitivo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 10/09/2025 oferece lance inicial menor (R$85.070,65), aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o valor inicial e incrementos mínimos.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais melhorias para valorização e definir estratégia de aluguel.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo. A localização em Cajazeiras V é estratégica para aluguel popular. O investimento é moderado e o risco controlado, ideal para investidores iniciantes ou com foco em renda mensal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.982,18 e da 2ª praça é de R$ 85.070,65. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras V em Salvador/BA. A região de Cajazeiras V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Garden Residencial Cajazeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Residencial Cajazeiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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