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Apartamento 82,37m² em Salvador com 1 Banheiro , Costa Azul , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.37m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Apartamento com 82,37m² de área privativa, localizado no bairro de Costa Azul. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital baiana. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 344.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 344.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Salvador, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 82,37m² oferece um bom espaço para personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão principal (Praça 1) tem início em 14 de novembro de 2025 e encerra em 15 de dezembro de 2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 344.000,00.
  • A segunda praça (Praça 2) inicia em 15 de dezembro de 2025 às 18:00 e encerra em 18 de dezembro de 2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa, é provável que haja uma boa demanda. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a Praça 1: Acompanhar de perto os lances durante a primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 344.000,00) for atingido ou superado, pode ser um bom momento para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou para a região.
  2. Preparar para a Praça 2: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da estratégia da Caixa. É crucial ter um valor máximo definido para não se exceder.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir seu lance máximo, pesquise o valor de imóveis similares na região de Costa Azul, Salvador. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação).
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Ana Carla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ana Carla em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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