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Apartamento 2 quartos, 49m², com área de serviço e banheiro , Loteamento Grande Vale , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 49,12 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no pavimento térreo do condomínio Le Parc, no Loteamento Grande Vale, imóveis Caixa em Novo Gama/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 4336, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 61.142,59, abaixo do valor de avaliação de R$ 107.000,00, o que pode indicar potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e informações disponíveis. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance inicial de R$ 61.142,59, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para observar se surgem lances competitivos, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda não recebeu ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando o potencial de retorno.

Considerando a área construída de 49,12 m² e a localização em imóveis Caixa em Novo Gama/GO, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal. É importante avaliar o mercado local para locação e verificar a possibilidade de melhorias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 107.000,00
Lance InicialR$ 61.142,59
Área Construída49,12 m²
Quartos2
LocalizaçãoNovo Gama/GO
Possibilidade de VisitaNão permitida

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar o comportamento dos lances.
  • Verificar detalhadamente a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno financeiro.
  • Estar atento às condições de pagamento e formas aceitas pela Caixa, conforme edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de renda, desde que sejam observados os riscos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Vale em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Grande Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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