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Apartamento CONDOMINIO RESIDENCIAL BEMFICA RUBIN em Novo Gama/GO , Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Novo Gama/GO!
Este apartamento no Condomínio Residencial Bemfica Rubin oferece 89,07 m² de área total e 59,17 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Bemfica Rubin em leilao com descontos em Novo Gama/GO, apresenta um lance inicial de R$ 87.819,45 e um valor de avaliação de R$ 150.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão for extrajudicial e a Caixa Econômica Federal estiver buscando liquidez.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 indica um teto para o investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o lance inicial da segunda praça seja significativamente menor, possivelmente abaixo de R$ 87.819,45, o que aumentaria a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão. Se a primeira praça não tiver lances, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Novo Gama/GO. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Um lance máximo seguro poderia ser em torno de R$ 110.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo do estado de conservação e da demanda.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar uma reforma pontual para aumentar seu valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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