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Apartamento 2 quartos, 50m², com área de serviço e sala , Neves I , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 50m² possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em São Gonçalo, RJ, no bairro Porto Velho, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Características principais:

  • Área privativa de 50m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e sala

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.588,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.649,73
Economia: R$ 6.938,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a participação neste leilão considerando o lance inicial de R$114.588,11, que é também o valor de avaliação do imóvel. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido de R$107.649,73, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante analisar o potencial de valorização do imóvel na região de São Gonçalo, especialmente no bairro Porto Velho, e considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é adequado para locação residencial ou venda para famílias pequenas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para estimar valorização
Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta
Visita técnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado e custos de reforma
Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionais
Estratégia de saídaDecidir entre locação ou revenda conforme mercado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.588,11 e da 2ª praça é de R$ 107.649,73. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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