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Apartamento 2 quartos, 50m² privativos, 1 vaga, área de serviço , Jibran El Hadj , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,01 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Anápolis. O imóvel possui área total de 69,09 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em um bairro residencial, o apartamento conta com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou locação. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.534,41
Economia: R$ 29.465,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.600,00 e o lance inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais em leilões em Anápolis com potencial de valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 140.534,41, próximo ao valor de avaliação, o que pode representar uma compra com desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local por imóveis com 2 quartos e vaga de garagem. A localização em bairro residencial e a área privativa são atrativos para famílias pequenas e jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,01 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 140.600,00
Lance InicialR$ 170.000,00
Praça 211/07/2025 - R$ 140.534,41

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, que é o comitente do leilão. A análise do edital e das condições específicas do imóvel deve ser feita com atenção para evitar surpresas.

Por fim, considerar a comissão do leiloeiro e custos adicionais no planejamento financeiro para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.534,41. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jibran El Hadj em Anápolis/GO. A região de Jibran El Hadj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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