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Apartamento 2 quartos, 51,77 m² e 1 vaga , Nucleo Habitacional Vereador Edson , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 4-200, Apto. 22, Pavimento 2, Bloco 09, Condomínio Residencial Três Américas II, Núcleo Habitacional Vereador Edson, Bauru - SP
Bauru SP

Área

115.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investir em apartamento compacto em ofertas de leilão em Bauru, com dois quartos, uma vaga e área privativa de 51,77 m². A unidade está inserida em condomínio residencial e apresenta valor de avaliação de R$ 119 mil, com possibilidade de aquisição em leilão por valor competitivo.

O imóvel conta com matrícula identificada e localização em núcleo habitacional consolidado. Recomenda-se a análise do edital, da matrícula e a confirmação dos eventuais débitos de IPTU e condomínio antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores não foram disponibilizados no anúncio e devem ser confirmados diretamente com os órgãos competentes e com a administradora do condomínio.

Leilão da Caixa Econômica Federal, realizado de forma online. O lote está aberto para lances e registra 0 lances no momento da consulta.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de eventuais débitos de IPTU e condomínio. Os interessados devem confirmar os valores diretamente com a prefeitura e com a administradora do condomínio ou síndico.

Imóvel com matrícula nº 111.709, 2º Ofício, e inscrição de IPTU nº 4/1827/644.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 125.563,03
2ª Praça -11%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 111.229,59
Economia: R$ 14.333,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.563,03 e da 2ª praça é de R$ 111.229,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Vereador Edson em Bauru/SP. A região de Nucleo Habitacional Vereador Edson possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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