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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36,2 m² , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 36,2 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para moradia ou investimento para locação. Localizado em um edifício residencial, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em bairro consolidado de ofertas de leilão em Bauru/SP.

O imóvel apresenta matrícula registrada e documentação organizada, facilitando o processo de compra. A área construída é suficiente para um estilo de vida funcional, com potencial para valorização devido à localização.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para agregar valor ou destinar para aluguel residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.968,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.433,32
Economia: R$ 3.535,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 114.968,49 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 111.433,32, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto.

O imóvel possui 36,2 m², 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial para estudantes ou profissionais, dada a localização em bairro consolidado.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital, para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
  • Considerar a locação por temporada ou contratos de médio prazo para maior rentabilidade.
  • Manter reserva financeira para eventuais custos com IPTU e condomínio, estimados em valores baixos ou inexistentes.

Tabela resumo do investimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 114.968,49
Lance 2ª PraçaR$ 111.433,32
Área36,2 m²
Quartos1
Banheiros1
LocalizaçãoBauru/SP - Vila Frutuoso Dias

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.968,49 e da 2ª praça é de R$ 111.433,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Machado de Assis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Machado de Assis em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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