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Apartamento 2 quartos, 51.91m², com área de serviço , Coqueiral De Itaparica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 51,91 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Vila Velha.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Coqueiral de Itaparica, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 204.680,29
Economia: R$ 75.319,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 51,91 m² e 2 quartos localizado em ofertas de leilão em Vila Velha/ES, e que o lance inicial do 1º leilão é de R$ 280.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar se o imóvel será arrematado próximo ao lance inicial ou se haverá possibilidade de aquisição no 2º leilão com desconto (R$ 204.680,29), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área51,91 m²
Quartos2
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 280.000,00
Lance Possível (2º Leilão)R$ 204.680,29
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa e matrícula disponível no link oficial da Caixa para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, caso seja do interesse, pois o imóvel aceita essa modalidade.
  • Avaliar o mercado local para locação, pois a região é residencial e pode oferecer boa demanda.
  • Monitorar o leilão para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.680,29. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Coqueiral De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1) em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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