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Apartamento com 62m² em Vila Velha/ES , Coqueiral De Itaparica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Vila Velha/ES!
Este apartamento de 62m² no Parque Coqueiral de Itaparica oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Avenida Santa Leopoldina facilita o acesso a diversas comodidades e serviços. Considere o valor de avaliação e as condições de pagamento para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:40
Valor: R$ 358.742,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 13:40
Valor: R$ 424.812,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em apartamentos leilão em Vila Velha/ES, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária do Banco Santander. A metragem de 62m² é um bom diferencial para o mercado de aluguel ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 358.742,51, com encerramento em 22/12/2025 às 09:40. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta é a praça a ser considerada. No entanto, é crucial monitorar a concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematantes na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 22/12/2025 às 09:41 e encerra em 26/12/2025 às 13:40, com um valor mínimo de venda de R$ 424.812,02. Este valor é significativamente maior, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria focar na 1ª praça. Prepararia uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação (se disponível e se não for o lance inicial), visando a aquisição pelo menor preço possível. É fundamental ter o capital para pagamento à vista, conforme a condição estipulada.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Este fator deve ser considerado no cálculo do retorno do investimento.
  • Documentação: A necessidade de atualização e regularização do endereço na matrícula é um ponto de atenção. Incluir os custos e o tempo estimado para esses procedimentos no planejamento financeiro.
  • Dívidas: O vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo, eliminando preocupações imediatas com débitos anteriores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.742,51 e da 2ª praça é de R$ 424.812,02. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Coqueiral De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1) em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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