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Apartamento 2 Quartos 51m² - Condomínio Total Ville Macaé , Virgem Santa , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

ESTRADA VIRGEM SANTA,N. 801 APTO. 404 TORRE 12 B, VIRGEM SANTA - CEP: 27948-000, MACAE - RIO DE JANEIRO
Macaé RJ

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 51m² totais (46m² privativos) possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento. Localizado no Condomínio Total Ville casas de leilão em Macaé, em área de fácil acesso. O valor de avaliação é de R$ 127.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 127.343,47 e no 2º leilão de R$ 83.611,19, oferecendo potencial de economia. Permite utilização de FGTS. Excelente oportunidade para adquirir imóvel em Macaé-RJ.

Observações Importantes

Notas legais: Imóvel ofertado em Leilão SFI pela Caixa. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Permite uso de FGTS. Não há menção de dívidas pendentes no anúncio. Imóvel ofertado em Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) pela Caixa. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h, 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h. Formas de pagamento: recursos próprios ou FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Edital: 0040/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 127.343,47
2ª Praça -34%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 83.611,19
Economia: R$ 43.732,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.343,47 e da 2ª praça é de R$ 83.611,19. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Virgem Santa em Macaé/RJ. A região de Virgem Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Total Ville 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville 2 em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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