Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,69 m²
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.616,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE LINHARES N. 96 Apto. 404, BL 02, LT 1A, QD 04 LOT RES VALE VERDE - AJUDA DE CIMA - MACAE/RJ
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,69 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial Vale Verde, bairro Ajuda de Cima, em Macaé/RJ, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 404, bloco 02, lote 1A, quadra 04, o que garante uma boa ventilação e iluminação natural. O IPTU está registrado sob o número 02323302560032 e a matrícula do imóvel é 11625, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 112.616,83, valor que também corresponde à avaliação do imóvel. O imóvel está disponível para venda em duas praças, com o segundo lance mínimo em R$ 92.069,95. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal, que é o comitente responsável pelo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.616,83 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 92.069,95 |
-18%
Economia de
R$ 20.546,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.640,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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