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Apartamento 2 quartos, 52m², com área de serviço e cozinha , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51,99 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região tranquila de ofertas de leilão em Cidade Ocidental, no bairro Parque Napolis A, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.


O imóvel está registrado sob a matrícula 27606 e possui avaliação oficial de R$ 103.000,00, com lance inicial de R$ 58.856,89, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 58.856,89, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 103.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital oficial da CAIXA para evitar surpresas.
2. Verificação de DébitosConfirmar se existem débitos de IPTU ou condomínio que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o valor do lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a documentação necessária para transferência e avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas sua localização e preço competitivo podem atrair interessados para aluguel residencial. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança no laudo e na avaliação técnica.

  • Esperar a primeira praça para tentar o melhor preço.
  • Confirmar formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda rápida.

Com uma estratégia cuidadosa, este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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