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Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem , Parque Nova Friburgo , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em ótima localização com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área total de 87,28 m² e área privativa de 53,54 m². Ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel com bom espaço e comodidade.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, uma região em desenvolvimento com grande potencial de valorização. A presença de vaga de garagem adiciona valor ao imóvel, sendo um diferencial importante no mercado atual.

Este é um ótimo oportunidade para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de financiamento habitacional, conforme as condições específicas da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 92.460,81
Economia: R$ 27.539,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário ou expandir seu portfólio. Com uma área total de 87,28 m² e área privativa de 53,54 m², o imóvel oferece um espaço generoso para uma família pequena ou até mesmo para ser utilizado como renda através de aluguel.

O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 92.460,81, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado. Considerando a localização em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, uma região com potencial de crescimento, este imóvel pode se valorizar consideravelmente nos próximos anos.

Plano de Ação:

  • Analise o potencial de valorização: Pesquise o desenvolvimento da região e projetos futuros que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Considere o financiamento: A CAIXA oferece opções de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Prepare-se para o leilão: Defina um valor máximo que está disposto a pagar e participe do leilão com estratégia, considerando os lances dos concorrentes.
  • Avalie o retorno sobre o investimento: Se o objetivo for alugar o imóvel, calcule o potencial de renda mensal e compare com o valor de aquisição para determinar a viabilidade do investimento.

Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.460,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Smart IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Smart IV em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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