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Apartamento 2 quartos 53,82m² com varanda e área de serviço , Jardim Atlântico Central , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 53,82 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional com 2 quartos, varanda e área de serviço. Localizado em um condomínio no bairro Jardim Atlantico Central, o imóvel possui uma planta prática com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel.


O imóvel está inserido em um condomínio com boa localização e fácil acesso, o que agrega valor e potencial de valorização. A área privativa de 53,82 m² é adequada para conforto e funcionalidade, e a presença de varanda amplia a área útil para lazer.


O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 518.435,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$135.000,00 e a avaliação no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Maricá/RJ. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 30/06/2025 para tentar arrematar pelo lance inicial de R$135.000,00.
IncrementoIncremento mínimo de R$1.000,00, permitindo negociações graduais.
LocalizaçãoMaricá, bairro Jardim Atlantico Central, com potencial de valorização devido à proximidade de áreas urbanas e infraestrutura.
UsoResidencial, ideal para aluguel ou moradia própria.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no 1º leilão para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel após arrematação para planejar eventuais reformas ou melhorias.
  • Considerar o aluguel como fonte de renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Evitar esperar o 2º leilão, pois o lance inicial sobe para R$518.435,56, o que pode reduzir a margem de lucro.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor inicial acessível e potencial de valorização em Maricá. A participação no 1º leilão é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico Central em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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