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Apartamento 2 quartos, 53m², com WC e cozinha , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 53,26 m² e área privativa de 43,7 m².
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial completo no bairro Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 0.447.760-0 e a matrícula do imóvel é 35891, garantindo a regularidade documental.

O imóvel possui uma planta funcional, ideal para famílias pequenas ou casais, com ambientes bem distribuídos e área privativa confortável. A localização em Campo Grande proporciona acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 171.874,99, sendo uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.874,99
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.806,91
Economia: R$ 29.068,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial de R$ 171.874,99, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o valor inicial competitivo.

Recomendo aguardar o desenrolar da primeira praça até a data de encerramento em 14/07/2025 às 10h00, monitorando possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça14/07/2025 10h00171.874,99
2ª Praça21/07/2025 10h00142.806,91

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio residencial completo, o que agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores. A ausência de lances até o momento indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial, o que é vantajoso.

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios conforme as condições aceitas pela Caixa.
  • Realizar visita técnica e avaliação do imóvel para confirmar estado de conservação e eventuais custos de reforma.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar suas chances de sucesso na aquisição e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.874,99 e da 2ª praça é de R$ 142.806,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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