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Apartamento 2 quartos 54m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 54,05 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel apresenta uma boa distribuição interna e potencial para valorização devido à sua localização estratégica.
O imóvel está com gravame/penhora registrado na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra.
O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área confortável e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.983,11
Economia: R$ 45.016,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o leilão está sustado, o que indica uma pausa ou suspensão temporária no processo. É importante monitorar a retomada do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.
O lance inicial está fixado em R$ 267.000,00, com uma avaliação igual ao lance inicial, o que sugere que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado.
Recomendo aguardar a retomada do leilão e observar se surgem lances concorrentes para avaliar a competitividade. Caso o leilão avance para a segunda praça, o lance inicial cai para R$ 221.983,11, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
É fundamental considerar o gravame/penhora registrado, pois a regularização será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais.
Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Curitiba, Cidade Industrial, PR
Área Privativa54,05 m²
Quartos2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 267.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 221.983,11
Gravame/PenhoraSim, regularização por conta do comprador
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar a liberação do leilão para participar ativamente.
  • Estudar o mercado local para confirmar o potencial de valorização do imóvel.
  • Considerar o custo e tempo para regularização do gravame antes de ofertar.
  • Se o leilão avançar para a segunda praça, avaliar a possibilidade de oferta para adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Curitiba, desde que estejam atentos às condições legais e ao andamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.983,11. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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