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Apartamento 2 quartos, 55.51m², área de serviço , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Mantiqueira II oferece 55,51 m² de área total e 50,48 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Jardim dos Pinheiros, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás.

O imóvel está em uma região com boa valorização e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. O condomínio possui regras claras sobre débitos, que ficam a cargo do comprador, o que é comum em leilões da Caixa.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, com possibilidade de morar ou alugar, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:25
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 50,48 m², localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 68.787,97, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o valor do lance para maximizar o retorno.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. Recomenda-se aguardar a primeira praça até o encerramento em 01/08/2025 às 10:25:30 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel for arrematado próximo ao lance mínimo, há uma margem interessante para valorização, especialmente considerando que o valor de mercado estimado é 1,5 vezes a avaliação, ou seja, cerca de R$ 180.000,00.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento conforme as condições do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 68.787,97
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 180.000,00

Recomenda-se também verificar a documentação e a situação do imóvel antes da arrematação, além de considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda enquanto o imóvel valoriza.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça;
  • Realizar proposta próxima ao lance mínimo para maior chance de arremate;
  • Planejar o pagamento das despesas adicionais;
  • Verificar possibilidade de financiamento, caso aplicável;
  • Considerar o imóvel para alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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