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Apartamento 2 quartos com 62,91m² área privativa , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 62,91m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Parque da Barragem Setor 12, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.724,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.663,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance mínimo igual para o primeiro leilão, o que indica um ponto de entrada acessível.

Considerando as datas do leilão (13/08/2025 e 18/08/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão apresenta um valor mínimo um pouco maior, mas ainda competitivo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Visita ao imóvelSe possível, visitar o apartamento para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
Planejamento financeiroConsiderar despesas adicionais como condomínio e IPTU, além do valor do lance mínimo.
Acompanhamento do leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo menor valor possível.
Estratégia pós-arremateSe arrematado, avaliar se o imóvel será para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.724,51 e da 2ª praça é de R$ 165.663,65. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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