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Apartamento 2 quartos, 55,98m² , Setor Habitacional Samambaia , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Chácara 51, Lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia, Brasília/DF
Brasília DF

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

O lote oferece oportunidade para aquisição de direitos possessórios sobre apartamento de 55,98m², com dois quartos e localização em área urbana do Distrito Federal. O imóvel está desocupado, permitindo ao investidor avaliar uma possível recuperação, reforma e regularização documental. Apesar do estado físico deteriorado e da necessidade de intervenções na cobertura e nos acabamentos, o preço de entrada abaixo da avaliação pode favorecer uma estratégia de reposicionamento patrimonial, desde que sejam analisados os riscos jurídicos, os custos de regularização e as despesas de recuperação.

Observações Importantes

O imóvel possui pendência de regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. O arrematante deverá adotar as providências necessárias e pagar eventuais custos e emolumentos. Encargos tributários, multas e demais débitos eventualmente incidentes poderão ser suportados pelo arrematante, conforme as condições do edital e do processo judicial. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Leilão da 3ª Vara Cível de Taguatinga/DF. O endereço atual está cadastrado junto à SEFAZ/DF; o endereço antigo era Setor Habitacional Samambaia, trecho 03, Quadra 02, Conjunto 09, lote 01, Kit 34, antigo Apartamento 306, Vicente Pires, Brasília/DF.

Encargos tributários, multas e demais débitos eventualmente incidentes poderão ser de responsabilidade do arrematante, que deverá comprovar a quitação nos autos no prazo indicado. A comissão do leiloeiro é de 5%. Lances realizados nos minutos finais podem prorrogar o encerramento em 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 15:10
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça -8%
Data: 27/08/2026 15:10
Valor: R$ 55.200,00
Economia: R$ 4.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Samambaia em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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