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Apartamento 2 quartos, 57,4 m² total, 47 m² privativa , Ipanema , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 57,4 m² e área privativa de 47,01 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em bairro residencial de leilões em Patos De Minas, MG, o apartamento está em um prédio com boa estrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o processo de aquisição.

O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que é importante para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial de R$ 107.852,22 na primeira praça do leilão, que representa um desconto significativo. Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance final permanecer próximo ao lance inicial, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem para reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS, conforme as regras do edital.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e obrigações do comprador.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Avaliação do imóvelVerificar estado físico e possíveis custos de reforma.Planejar investimento adicional para valorização.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances até o encerramento da primeira praça.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
4. Planejamento financeiroGarantir disponibilidade de recursos para pagamento à vista.Evitar perda do imóvel por falta de pagamento.
5. Pós-compraRealizar melhorias e preparar para locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel está localizado em leilões em Patos De Minas, MG, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização futura.
  • O pagamento das despesas de condomínio e IPTU será resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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