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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57,4 m² , Ipanema , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 57,4 m² e área privativa de 47,01 m². Localizado no 4º andar, Apto. 404, Torre 10 do Condomínio Portal Morada das Palmeiras, no bairro Ipanema, imóveis de leilão em Patos De Minas/MG. O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 106.667,03 e avaliação de R$ 180.000,00.

O IPTU está registrado sob o número 260501170000196 e a matrícula do imóvel é 9251. O imóvel não permite visitação prévia.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor da avaliação, com a Caixa Econômica Federal realizando o pagamento do excedente.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional em uma localização residencial consolidada, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.667,03, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir a compra por um valor atrativo.

Este imóvel possui características que o tornam adequado para locação residencial, com 2 quartos e área privativa confortável, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A localização em imóveis de leilão em Patos De Minas, bairro Ipanema, é um ponto positivo para valorização e facilidade de aluguel.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão no site da Caixa, especialmente as formas de pagamento e possíveis encargos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor máximo disposto para o investimento, incluindo custos adicionais como IPTU e condomínio.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, buscando adquirir o imóvel na primeira praça para melhor preço.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e pode aceitar.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Monitorar o limite de 10% para despesas de condomínio que o comprador deve arcar.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A ausência de visitação pode ser um ponto a conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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