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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,65m² privativos , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,65m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, região com potencial de valorização e demanda constante por imóveis residenciais.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área privativa confortável, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso à compra. A localização em bairro consolidado e próximo a serviços essenciais agrega valor e praticidade para o dia a dia.

Além disso, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva para investidores. A área privativa de 42,65m² é ideal para casais, pequenos grupos familiares ou pessoas que buscam praticidade e conforto em um espaço compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.798,50
Economia: R$ 74.201,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00 (-03:00). O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 122.798,50, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão e, caso não seja possível arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a compra, especialmente para investidores que desejam utilizar recursos do SBPE ou FGTS.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00197000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00122798.50

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições junto à Caixa antes do leilão.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas no edital para evitar cancelamentos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e condições facilitadas de compra, podendo gerar renda por meio de locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.798,50. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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