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Apartamento 2 quartos, 57.87m², com área de serviço e cozinha , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Pacífica oferece 57,87 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado no bairro Parque da Barragem Setor 05, em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, o imóvel apresenta uma boa distribuição interna e potencial para valorização.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica, embora o IPTU esteja zerado, indicando possível isenção ou pendência a ser verificada.

O valor de avaliação é de R$ 134.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 77.622,60, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:28
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.622,60, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10:28, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 2 quartos e área privativa de 57,87 m², é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A localização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Parque Da Barragem Setor 05, pode oferecer demanda estável de locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área57,87 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance MínimoR$ 77.622,60
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 01/08/2025

Recomendo também verificar a situação do IPTU e condomínio, pois o edital indica que despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Após aquisição, a estratégia pode ser:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização e melhor locação.
  • Colocar o imóvel para locação imediata, visando retorno mensal.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada abaixo do valor de mercado e potencial de retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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