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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás oferece uma excelente área privativa de 48,33 m² e total de 72,99 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no Condomínio Res. Flamboyant XVI, na Quadra B, LT 37, Rua Assunção, oferece acesso a uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$133.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.663,20
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.366,55
Economia: R$ 12.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área privativa de 48,33 m², localizado em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$133.000,00 e o lance inicial de R$141.663,20 (primeira praça) indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área total de 72,99 m².

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 02/02/2026 com um lance inicial de R$129.366,55. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é de aproximadamente 8,66%, o que pode representar uma economia significativa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Aquisição: Comprar na segunda praça, se possível, por um valor abaixo da avaliação.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço.
  • Mercado de Locação: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos. Pesquisar o valor médio de aluguel na região do Condomínio Res. Flamboyant XVI para estimar a rentabilidade.
  • Venda Futura: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, aproveitando a valorização imobiliária da região.

Considerações Adicionais:

É fundamental analisar a matrícula do imóvel (91803) e o edital (EL00820225CPARE) para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impact...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.663,20 e da 2ª praça é de R$ 129.366,55. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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