Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Maria Paula Ver leilões no Condomínio Conquista Maria Paula
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 58m², com sala, cozinha e banheiro , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 58,22 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está localizado em área urbana de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, no bairro Maria Paula, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado sob o número 855.708-230 e a matrícula do imóvel é 13177, no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.555,32
Economia: R$ 20.444,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 58,22 m² em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de locação. A avaliação do imóvel está em R$ 160.000,00, e o lance inicial do leilão coincide com este valor, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado local.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 139.555,32, possibilitando uma compra com desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça.

Além disso, considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. É importante analisar as condições específicas de pagamento e financiamento descritas no edital e no portal da Caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área58,22 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 160.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 139.555,32
FinanciamentoDisponível via Caixa

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na segunda praça para obter desconto, e considerar o uso de financiamento para otimizar o investimento. A localização em São Gonçalo e o tamanho do imóvel são atrativos para locação residencial, garantindo potencial retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.555,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita