Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 59,71m², com 2 DCEs e cozinha

Sant A Cruz, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 59.71m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 149.919,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA PROJETADA AN. 330 Apto.101, BL 02, SANT A CRUZ, COM RES VILLAGGIO FLORENÇA, RIO DE JANEIRO (RJ), CEP: 25000000

Área:
59.71m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 59,71 m² de área total, sendo 44,22 m² de área privativa. Possui 1 banheiro, sala, cozinha e 2 dependências completas de empregada (DCEs). O imóvel está localizado em um condomínio residencial no bairro Sant A Cruz, Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado sob o número 34588558 e a matrícula do imóvel é 262259, no Ofício 4. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e eventuais débitos de IPTU, condomínio ou outros encargos serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma região consolidada, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 149.919,75 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-2.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -5.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -88.514,32 (-59.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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