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Apartamento 2 quartos, 62.46m² área privativa , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Solares V oferece uma área total de 99,77 m², com 62,46 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma planta funcional e bem distribuída. Localizado no Parque da Barragem Setor 10, em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, o apartamento está situado em um bairro residencial tranquilo, próximo a serviços essenciais.


O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 161.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 95.407,73, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir imóvel com desconto em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo de R$ 95.407,73, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10h30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser rápida, facilitando reformas e locação ou venda. A área privativa de 62,46 m² e a configuração de 2 quartos são atrativas para famílias pequenas, o que amplia o potencial de locação.

Estratégia sugerida:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar lances e habilitar-se para participarBuscar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele
Pós-arremataçãoRealizar vistoria e pequenas reformasValorizar o imóvel para venda ou locação
Venda/LocaçãoOfertar para locação residencial ou venda com margem de lucroRetorno financeiro rápido e seguro

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da arrematação.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (venda ou locação).

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e retorno financeiro em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Parque da Barragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Barragem em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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