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Apartamento 2 quartos 62m² com área de serviço, IPTU incluso , Arquipélago Verde , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 62,04 m² localizado em imóveis de leilão em Betim/MG oferece 2 quartos, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.400,00
Economia: R$ 63.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$159.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Betim/MG. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$95.400,00, o que pode representar um excelente desconto.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 62,04 m², adequado para locação residencial ou venda futura. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo-benefício pode compensar. É importante considerar os custos mensais de IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$159.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$95.400,00
Área Privativa62,04 m²
Quartos2
LocalizaçãoBetim/MG - Bairro Petropolis
Comissão5%

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do condomínio e IPTU para estimar custos fixos.
  • Consultar a documentação da matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Petropolis em Betim.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir renda até a valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado, especialmente na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arquipélago Verde em Betim/MG. A região de Arquipélago Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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