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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Riacho Iii , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Contagem!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,81m² de área privativa e 60,59m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.157,86
Economia: R$ 79.842,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Contagem, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria com um valor de avaliação de R$ 200.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 200.000,00, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se o leilão for judicial e houver a possibilidade de negociação posterior.

Considerando que o valor mínimo da segunda praça é de R$ 120.157,86, o investidor pode planejar aguardar esta fase para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões na região e a demanda por imóveis semelhantes para determinar a estratégia mais adequada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem, MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a calcular a rentabilidade potencial.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, considerar o lance na primeira praça pelo valor de avaliação, garantindo a aquisição sem a incerteza de uma disputa maior. Se o objetivo for investimento com foco em revenda ou locação, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com um limite de lance bem definido para não comprometer a margem de lucro.
  • Utilização de FGTS: Verificar detalhadamente as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, conforme mencionado na descrição.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a localização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.157,86. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Iii em Betim/MG. A região de Riacho Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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