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Apartamento 2 quartos, 63,39 m² área privativa, WC, sala, cozinha , Jardim Nova Suiça , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 63,39 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Limeira/SP. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico.
Importante destacar que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente.
O IPTU está zerado, o que pode indicar pendências fiscais a serem verificadas.
Localizado no Condomínio Conquista Parque Hipolito, bairro Parque Hippolyto, uma região com potencial de valorização.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições específicas de pagamento.
Pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 132.970,97 indicam um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • O leilão está aberto e único, com data para 04/08/2025 às 13:00, portanto, é importante preparar o lance para esta data e acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro.
  • Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.
  • O imóvel possui gravame/penhora, o que requer análise jurídica detalhada para avaliar riscos e custos de regularização.
  • Recomendo aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o desconto oferecido.
  • Após aquisição, considerar a regularização imediata do imóvel para evitar problemas futuros.
  • Possível valorização do imóvel na região de leilões em Limeira/SP, especialmente no bairro Parque Hippolyto, pode garantir retorno interessante no médio a longo prazo.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 132.970,97
Data Leilão04/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
RiscosGravame/penhora a regularizar
LocalizaçãoLimeira/SP - Parque Hippolyto

Em resumo, o plano é participar do leilão na primeira praça, com lance próximo ao valor inicial, garantir a compra e iniciar a regularização do imóvel para posterior valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Suiça em Limeira/SP. A região de Jardim Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Conquista Parque Hipólito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Parque Hipólito em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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