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Apartamento 4 quartos, 5 banheiros, 189m² com 2 vagas , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo e bem localizado com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço.
Com 292,5 m² de área construída, sendo 189,6 m² privativos, oferece uma excelente área útil para morar ou investir.
Destaque para as 2 vagas de garagem, facilitando o estacionamento em área central.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata ou desejam planejar a desocupação conforme suas necessidades.

O condomínio possui valor mensal de R$ 1.177,70 e o IPTU anual é de R$ 3.337,32, valores importantes para o planejamento financeiro.
Localizado no Centro de leilão de imóveis em Limeira, SP, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:36
Valor: R$ 513.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Limeira, SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo, com 4 quartos e 5 banheiros, em localização central. Com área construída de 292,5 m² e área privativa de 189,6 m², o imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores ou para uso comercial residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve avaliar o perfil do ocupante e o potencial de renda atual, além dos custos e prazos para eventual desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme edital.

O valor de avaliação é R$ 810.000,00, e o lance inicial está em R$ 513.000,00, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atraente.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 01/07/2025 às 10:36, com lance inicial de R$ 513.000,00 e incremento mínimo de R$ 30.000,00. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de arrematar em condições vantajosas.

O condomínio e IPTU são custos fixos importantes a considerar no fluxo de caixa, com valores mensais estimados em R$ 1.177,70 e R$ 278,11 (IPTU anual dividido por 12), respectivamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 810.000,00
Lance InicialR$ 513.000,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Condomínio MensalR$ 1.177,70
IPTU MensalR$ 278,11

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário, facilitando a aquisição.

É importante realizar uma vistoria detalhada e análise documental antes do leilão para confirmar o estado do imóvel e eventuais ônus.

Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel amplo e bem localizado com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, devendo-se planejar a gestão da ocupação e custos fixos para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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