Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Olaria Ver leilões no Condomínio do Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 63m², 1 vaga, com área de serviço e DCE , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área privativa de 63 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), sala e cozinha. Localizado no bairro Olaria, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura.

O IPTU está registrado sob o número 0.648.366-3 e a matrícula do imóvel é 136803, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 306, na Rua Conselheiro Paulino, nº 243.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com boa área construída e vaga de garagem em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.584,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 63 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Olaria, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma avaliação de R$ 217.000,00 e lance inicial de R$ 136.584,86, o que indica um desconto significativo para aquisição em leilão. Como investidor, o foco inicial seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas à vista e parceladas. A estratégia recomendada inclui:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, aproveitando o desconto.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, mas avaliar as condições de parcelamento disponíveis no site da CAIXA, pois podem ser vantajosas.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Monitorar débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, especialmente IPTU e condomínio, para calcular custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance InicialR$ 136.584,86
Área Privativa63 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Data do Leilão24/07/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da CAIXA)

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.584,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Solar João Batista Fernandes Vieira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita