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Apartamento no Condomínio Casabella - Freguesia (Jacarepaguá) , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Casabella é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Freguesia, Jacarepaguá. Com 78 m² de área privativa, o apartamento é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, escolas, e comércio variado. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com lances a partir de R$ 386.067,96. Não perca a chance de fazer um bom negócio e garantir seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:30
Valor: R$ 386.067,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:30
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 243.567,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Casabella apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 386.067,96. Minha recomendação seria participar ativamente deste leilão, considerando que o valor de avaliação pode ser significativamente menor do que o valor de mercado. O imóvel possui uma área total de 78 m², o que é bastante atrativo para a região de Jacarepaguá, que tem visto um crescimento na demanda por imóveis residenciais.

Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência. O segundo leilão ocorrerá em 2 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 142.500,00, o que pode ser uma oportunidade para aqueles que não conseguirem arrematar na primeira praça. É importante estar atento ao edital e às condições de venda, pois a venda é em caráter “ad corpus”, o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e da região, considerando a possibilidade de valorização futura. A Freguesia é uma área em desenvolvimento, e a proximidade com serviços e transporte pode aumentar a atratividade do imóvel. Se você conseguir arrematar o apartamento por um valor abaixo do esperado, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.067,96 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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