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Apartamento 2 quartos, 65,20m², Itapevi/SP , Jardim Santa Terezinha , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CATULE,N. 101 APTO. 04 PAVIMENTO TERREO BLOCO 09, JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE) - CEP: 08191-350, SAO PAULO - SAO PAULO
São Paulo SP

Área

65.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão SFI!

Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Jardim Santa Terezinha (zona leste de ofertas de leilão em São Paulo), oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou quem busca um imóvel residencial. Com área total de 65,20m² e área privativa de 38,72m², é ideal para famílias ou locação.

O imóvel está disponível em leilão com valores mínimos atrativos: R$ 156.351,00 no 1º leilão (28/08/2026) e R$ 216.672,63 no 2º leilão (03/09/2026). Aceita FGTS e recursos próprios, com pagamento condominial e tributário sob responsabilidade do comprador.

Localizado em bloco 09, térreo, este imóvel é uma excelente opção para quem busca praticidade e localização na capital paulista.

Observações Importantes

Leilão SFI com edital 0039/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS mediante consulta de enquadramento. Despesas de leilão a cargo do comprador. Leilão SFI com edital 0039/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS mediante consulta de enquadramento. Despesas de leilão a cargo do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 156.351,00
2ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 216.672,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.351,00 e da 2ª praça é de R$ 216.672,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Terezinha em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Itaim Paulista Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Itaim Paulista Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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