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Apartamento 2 quartos, 65.67m², com 1 banheiro , Recreio , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 65,67 m² com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas. Localizado em Recreio, leilao com descontos em Rio Das Ostras, o imóvel possui área privativa confortável e está situado em um condomínio com boa infraestrutura.

O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para moradia.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Rio das Ostras, uma cidade com crescimento turístico e imobiliário.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de personalização e reforma para agregar valor.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Visitação recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel e suas condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Rio Das Ostras (RJ):

Este imóvel, com 65,67 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em uma cidade com potencial de valorização turística e imobiliária. O lance inicial está em R$ 147.000,00, e o imóvel está em leilão com lances abertos, o que permite acompanhar o processo e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, também às 10:00, com possibilidade de desconto maior no lance mínimo.

É importante considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor do arremate e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área65,67 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 147.000,00
Primeiro Leilão08/07/2025 às 10:00
Segundo Leilão15/07/2025 às 10:00
Taxa Leiloeiro5% sobre o valor do arremate

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Consultar condições de pagamento específicas no edital.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e a valorização potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio em Rio Das Ostras/RJ. A região de Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Villa do Mar - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa do Mar - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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