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Apartamento 2 quartos, 69,47m² com 2 vagas de garagem , Morada De Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem em leilão de imóveis em Serra, ES
Este imóvel possui 69,47 m² de área total, sendo 40,82 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a região. Localizado no condomínio residencial Parque Vila de Itapuã, no bairro Morada de Laranjeiras, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução. A oportunidade é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Serra (ES):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 190.000,00 e sem lances atuais, o investidor deve planejar sua participação visando o primeiro leilão em 08/07/2025 às 10:00 e o segundo em 15/07/2025 às 10:00.

O imóvel possui 69,47 m² de área total, 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, localizado em condomínio residencial seguro e com boa infraestrutura. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e venda futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para verificar o estado do imóvel, pois é vendido no estado em que se encontra e sem garantias.
  • Estudar o mercado local para estimar o valor de revenda ou aluguel, considerando a localização e características.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Planejar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate e demais custos como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 190.000,00
Primeiro leilão08/07/2025 às 10:00
Segundo leilão15/07/2025 às 10:00
Área total69,47 m²
Quartos2
Vagas2
CondiçãoEstado atual, sem garantias
Taxas adicionais5% taxa leiloeiro + IPTU + condomínio

Conclusão: O imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento residencial com boa localização e condições facilitadas pela Caixa. A estratégia ideal é acompanhar os leilões, realizar visita técnica e preparar o financiamento ou recursos para arremate e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Morada De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Vila de Itapuã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de Itapuã em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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