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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jardim Bela Vista , São Marcos , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em Jardim Bela Vista, imóveis Caixa em Serra-ES, oferece 98,15 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou valorização imobiliária. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor. Atenção: débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.042,55
Economia: R$ 95.957,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A área privativa de 98,15 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 255.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o melhor preço, mas é preciso estar preparado para uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 159.042,55. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores com capital disponível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 159.042,55), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta segunda oportunidade. O desconto oferecido é substancial e pode gerar um retorno sobre o investimento mais rápido e expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim Bela Vista, imóveis Caixa em Serra-ES, para entender o valor de mercado atual para locação e venda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas condominiais (verificar valor exato), custos de reforma (se necessário), custos de cartório e impostos sobre a transferência. Lembre-se que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.
  3. Financiamento e FGTS: Se pretende utilizar financiamento SBPE ou FGTS, dirija-se a uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui para verificar seu enquadramento e obter pré-aprovação. Isso é crucial, pois a descrição m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.042,55. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Marcos em Serra/ES. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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