Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Chacara Maria Trindade Ver leilões no Solaris Poente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos 69m² com área privativa 41,56m² , Chacara Maria Trindade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.06m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 69,06 m² de área total e 41,56 m² de área privativa, com 2 quartos. Localizado no condomínio Solaris, bloco 01, nascente, no bairro Chácara Maria Trindade, em leilão em São Paulo/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em região consolidada. O imóvel está registrado sob matrícula 286615 e possui número do bem 8787713479667.


O IPTU está identificado pelo código 20308400486, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 229.000,00 na primeira praça e R$ 137.400,00 na segunda praça. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.


É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 91.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 229.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, garantindo um bom desconto em relação ao mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar possibilidades e restrições.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online, especialmente a primeira praça (18/08/2025), para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
3. Definição do Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação (R$ 229.000,00) e no valor de mercado estimado, considerando o potencial de valorização do imóvel.
4. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo e, se necessário, utilizar lance programado para cobrir automaticamente ofertas concorrentes, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias no imóvel para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, o que deve ser confirmado antes da compra. A localização em leilão em São Paulo, bairro Chácara Maria Trindade, é um ponto positivo para valorização futura. Recomenda-se evitar imóveis com parte ideal ou frações, o que não é o caso aqui.

  • Fique atento às datas do leilão e condições de pagamento;
  • Considere o potencial de valorização do imóvel na região;
  • Planeje o uso do imóvel para aluguel ou revenda;
  • Verifique a documentação e possíveis dívidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Maria Trindade em São Paulo/SP. A região de Chacara Maria Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Solaris Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Poente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita