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Apartamento 2 quartos, 70.96m², área privativa 40.53m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 70,96 m² de área total, sendo 40,53 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Salvador. O imóvel possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Areia Branca, em um residencial conhecido, o imóvel apresenta potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.


Características importantes:

  • Área total de 70,96 m² e área privativa de 40,53 m².
  • Dois quartos, ideal para moradia ou locação.
  • Localização estratégica em Salvador, bairro Areia Branca.
  • Imóvel em estado de conservação e ocupação não informados, recomendando vistoria.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com preço inicial acessível e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.065,78
Economia: R$ 38.934,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Salvador:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 130.000,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Salvador. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 91.065,78, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00130000.00
2ª Praça2025-07-16T10:00:00-03:0091065.78

O investidor deve estar habilitado e preparado para ofertar lances na segunda praça, aproveitando o desconto significativo. Após a arrematação, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e locação.

  • Monitorar o leilão e participar ativamente na segunda praça.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE pela Caixa para facilitar a compra.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Considerar a localização e demanda do bairro Areia Branca para locação residencial.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo de aquisição e potencializando a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.065,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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