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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 38,73 m² e total de 77,14 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem localizado no Residencial Jardim Primavera, em Nova Brasília.
Aproveite esta chance para investir ou morar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.988,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.988,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área privativa de 38,73 m² e a área total de 77,14 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 130.988,16100%
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 130.988,16100%

Considerando que o imóvel está em leilão com 100% de depreciação em ambas as praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance inicial de R$ 130.988,16, com um valor de mercado estimado em R$ 196.482,24 (1.5x o lance inicial), sugere uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e os lances na segunda praça.
  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um lance máximo com base no valor de mercado, custos de reforma e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de reforma e, posteriormente, colocar o imóvel para locação ou venda, visando um retorno rápido e eficiente.

A localização em Salvador, uma cidade com alta demanda por imóveis, aliada a um preço de aquisição potencialmente vantajoso, reforça o potencial de sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.988,16 e da 2ª praça é de R$ 130.988,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Primavera em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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