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Apartamento 2 quartos, 70m², com área de serviço , Quintino Bocaiuva , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 70 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Quintino Bocaiuva, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o apartamento está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado pelo número 1178868-4, e a matrícula do imóvel é 91171, registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.478,89
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 226.222,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 210.478,89, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 154.000,00, indicando uma oportunidade de compra com potencial de valorização. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança e transparência no processo.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 03/09/2025 às 10:00, e o segundo em 10/09/2025 às 10:00, com lance inicial reajustado para R$ 226.222,86. É recomendável monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando um preço abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 210.478,89
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 226.222,86
Área70 m²
Quartos2
LocalizaçãoQuintino Bocaiuva, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site oficial da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações. Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo. A ausência de dívidas explícitas e a segurança jurídica conferida pela matrícula registrada são pontos positivos.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, considerando o potencial de valorização e a localização, é a melhor estratégia. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, sempre atento às condições e ao mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.478,89 e da 2ª praça é de R$ 226.222,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Bocaiuva em Rio De Janeiro/RJ. A região de Quintino Bocaiuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vila padre Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vila padre Nóbrega em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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