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Apartamento com 1 vaga e 91m² área útil , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 91m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Quinta Top, em São Cristóvão, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é um imóvel ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A matrícula está registrada no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 309.000,00 com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. É fundamental consultar o edital para conhecer todas as condições e detalhes legais do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente considerando sua localização em São Cristóvão, um bairro tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A praça única do leilão em 10/09/2025 permite planejamento para captação de recursos e análise de mercado até a data do evento.

O lance inicial de R$ 309.000,00 é um ponto de partida para avaliação do potencial de valorização, considerando a área útil de 91m² e a vaga de garagem, que são atrativos para locação ou revenda.

Recomendo:

  • Análise detalhada do edital: para entender todas as condições, especialmente sobre a ocupação e possíveis ônus.
  • Verificação da ocupação: o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação imediata.
  • Planejamento financeiro: considerando as opções de financiamento com entrada de 30% e prazos longos, avaliar a melhor forma de aquisição conforme fluxo de caixa.
  • Monitoramento do mercado local: acompanhar tendências de valorização em São Cristóvão para definir estratégia de venda ou aluguel pós-arrematação.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área útil91m²
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 309.000,00
Praça única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoEntrada 30%, 24 a 240 parcelas, juros 10% a.a.
OcupaçãoOcupado

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Quinta Top. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta Top em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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